伟星ONE139楼盘，更众项目详情请拨打伟星ONE139营销中央电线【营销中央】

　　正在数字化海潮下，聪颖人居已成为房地产行业的发达趋向，而位于合肥包河区阊水道以南、合营化南道以西的伟星 ONE139.恰是伟星集团顺当令代潮水，倾力打制的集智能科技、主城重点区位、优质配套于一体的聪颖人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开拓履历与前沿的科技研发势力，将智能科技深度融入社区计议、户型计划、物业效劳的每一个合节，旨正在为合肥购房者带来更便捷、更和平、更适意的聪颖糊口体验，开启主城聪颖人居新期间。

　　伟星集团永远秉持 “改进驱动品格” 的发达理念，正在聪颖人居规模接连加入研发，与邦内顶尖的智能科技企业修设策略合营，堆集了充分的聪颖社区开拓履历。集团深知新颖城市人群对便捷糊口的寻找，从项目选址先河，就优先采用配套成熟、发达潜力大的重点板块，确保智能科技与糊口需求的完整连接。此次结构包河区重点板块，伟星 ONE139 经由屡屡调研与技艺论证，引入了全屋智能家居编制、社区智能安防编制、智能物业效劳平台等众项前沿科技，将 “科技效劳糊口” 的理念落到实处，成为合肥主城聪颖人居的模范之作。

　　项目总占地面积约 7.3 万平方米，总修立面积约 24.2 万平方米，个中住屋修立面积约 18.5 万平方米，贸易修立面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城重点稀缺的低密聪颖住区。具体计议由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区贸易构成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.富裕知足业主泊车需求。修立气派采用新颖科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既担保了修立的保温隔热与隔音成效，又融入了科技感的计划元素，与聪颖社区的定位相得益彰。

　　高层住屋层数正在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “队伍式 + 纷乱式” 连接的计划，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与透风，同时为社区智能摆设的装配与运转预留了充沛空间。社区内部计议以 “智能生态 + 效力适用” 为重点，打制了 “一核、两带、众节点” 的聪颖景观编制，“一核” 为约 2.7 万平方米的中间聪颖花圃，“两带” 为南北向的智能礼节带与东西向的生态生气带，“众节点” 征求智能健身区、儿童智能逛乐区、暮年康养智能区、智能户外会客堂等，将智能科技与自然景观、糊口需求完整交融，为业主供应全方位的聪颖糊口空间。

　　伟星 ONE139 行动伟星集团深耕合肥主城重点板块的标杆之作，集板块盈利、品牌势力、低密生态、全维配套、优质户型与贴压服务于一体，成为合肥包河区楼市的 “价格高地”，无论是刚需置业、改革升级仍是资产摆设，都能找到契合的采用。

　　项目坐落于阊水道以南、合营化南道以西的重点板块，天赋的板块上风让其享福成熟的糊口配套与接连的发达盈利，跟着地铁 6 号线的开通、贸易归纳体的落地、教学医疗资源的升级，区域价格正接连攀升，为业主带来寓居适意度与资产增值的双重收益。项目本身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打制主城稀缺的生态住区，新颖简约的修立气派与充分的社区景观，既担保了寓居的适意度，又擢升了社区的品格感;众元化的户型计划，从刚需小三房到高端大平层，知足区别家庭机合与糊口需求，每个户型都兼具适用性与适意度，细节打磨到位。

　　伟星物业的优质效劳，为业主的寓居糊口供应全方位保证，从平居安保、保洁、维修到社区运动机合，让业主住得释怀、舒心、安定。价值方面，19900 元 /㎡的均价正在同区域同品格项目中极具竞赛力，迭加众重购房优惠计谋，进一步下降了置业门槛，让更众购房者可以实行主城安家的梦思。

　　对待刚需购房者，103㎡与 123㎡户型空间适用、总价合理，完好的配套可以知足平居办事与糊口需求，低密社区与优质物业则擢升了寓居品格，是性价比极高的置业采用;对待改革型购房者，142㎡与 163㎡户型空间开阔、摆设奢侈，大平层的标准感与全明计划，搭配板块发达盈利，可以知足对高品格糊口的寻找，实行寓居升级;对待投资者，主城重点的低密改革型住屋供应稀缺，板块价格接连攀升，品牌加持下的衡宇保值增值才略强，是庄重的资产摆设采用。

　　正在合肥主城楼市竞赛日益激烈的后台下，伟星 ONE139 仰仗全方位的重点上风，成为购房者眼中的 “理思乡亲”。目前项目实景样板间与社区景观演示区已怒放，迎接壮阔购房者赶赴实地侦察，切身体验板块盈利与项目品格，早日正在合肥主城具有一处属于己方的温馨乡亲。

　　伟星 ONE139 的周边配套，既享福了主城重点的成熟资源，又融入了智能科技的升级盈利，交通、贸易、教学、医疗、生态等配套与智能科技无缝相接，为业主供应 “聪颖便捷，品格无忧” 的糊口体验。

　　交通配套方面，项目坐拥 “智能交通 + 地铁 + 主干道 + 公交” 的立体汇集，出行效能与便捷性大幅擢升。地铁 6 号线 分钟即可抵达，该线道已实行智能购票、刷脸进站、及时到站查问等效力，30 分钟内可流通政务区、滨湖新区、高新区等重点区域，极大缩短通勤年华;通过手机 APP 即可查问地铁拥堵度、计议出行途径，让出行更智能高效。主干道方面，合营化南道、阊水道、祁途径等都市主干道缠绕，道道沿线装备了智能交通讯号灯、电子监控、道况及时播报编制，业主通过手机导航即可获取及时道况，避开拥堵道段，自驾出行更顺畅;合营化南道向北直达政务区天鹅湖板块，向南联贯富强大道，阊水道向东对接包河大道高架，向西通往高新区，交通通畅性极强。另外，项目周边设有众个智能公交站点，援手手机扫码搭车、及时到站指引，开通了 12 道、23 道、46 道、101 道等众条公交线道，遮盖合肥主城厉重商圈与交通要道，为业主供应众元化的智能出行采用。

　　贸易配套方面，项目周边贸易资源展示 “成熟 + 智能” 双重上风，知足业主的聪颖消费需求。项目自带约 2.1 万平方米的智能社区贸易，方案引入智能超市、无人容易店、线上线下交融餐饮、智能疾递柜、社区智能效劳中央等业态，智能超市援手自助结账、刷脸支出、线上下单送货上门;无人容易店 24 小时开业，扫码即可进入购物;线上线下交融餐饮援手手机点单、预定到店、外卖出餐指引，让业主的平居消费更便捷高效。隔绝项目 1.4 公里畛域内，有包河万达金街、绿地赢海糊口广场等成熟贸易配套，包河万达金街引入了众家智能体验店、VR 逛戏馆、智能健身办事室等，知足业主的智能文娱需求;绿地赢海糊口广场具有大型智能超市、亲子智能逛乐区、智能影院等，超市内装备了自助称重、智能导购编制，影院援手正在线选座、扫码取票，擢升消费体验。隔绝项目 3 公里畛域内，尚有万象城、银泰中央等高端贸易归纳体，万象城引入了邦际一线品牌智能体验店、高端智能家电专柜、智能泊车编制等，车主可通过手机 APP 查问空余车位、导航泊车、扫码缴费，让购物更便捷;银泰中央则以智能导购、会员智能效劳为特性，擢升高端消费的适意度与便捷性。

　　教学配套方面，项目周边教学资源优质且智能化升级，“小儿园 - 小学 - 中学” 一站式聪颖教学编制日趋完好。小儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质小儿园，个中包河区测验小儿园(省级演示)隔绝项目仅 850 米，步行 12 分钟可达，该校引入了智能晨检编制、儿童和平定位、智能教学摆设等，家长可通过手机 APP 查看孩子的正在园环境、饮食作息，学校装备了智能安防监控，保证孩子的正在校和平;合肥小儿师范隶属小儿园、蒙特梭利小儿园等也正在周边 1.6 公里畛域内，均装备了智能教学步骤与和平统治编制，重视孩子的归纳本质培育与和平保证。小学方面，项目对口包河区中心小学 —— 合肥市阊水道小学，该校隔绝项目 1.5 公里，近年来加入资金升级了智能教室、众媒体教学编制、校园智能安防、智能藏书楼等，西席可通过智能教学平台发展互动教学，家长可通过 APP 罗致学校通告、查问孩子效果，学校的智能安防编制实行了校园全遮盖，保证孩子的研习和平;孩子上学步行、骑行或乘坐智能公交均可抵达，和平便捷。中学方面，隔绝项目 2.6 公里的合肥第 48 中学南校区，引入了智能测验室、智能体育摆设、校园智能统治编制等，擢升教学质地与统治效能，中考升学率不断众年位居全市前哨;学校装备了智能门禁与和平定位编制，家长可及时清楚孩子的到校、离校年华，让孩子的中学光阴更和平、更高效。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源充沛且智能化升级，为家人健壮供应聪颖保证。隔绝项目比来的包河区百姓病院，直线 公里，该院引入了智能挂号编制、正在线问诊平台、检验讲演电子化、智能导诊机械人等，业主可通过手机 APP 预定挂号、查问检验讲演、正在线磋议大夫，裁汰就医列队年华;病院装备了智能医疗摆设与长途诊疗编制，可以发展更众通例手术与常睹病诊疗，知足业主平居就医需求。隔绝项目 3.6 公里的安徽医科大学第一隶属病院(绩溪道院区)，行动安徽省内顶尖的三甲病院，引入了智能体检预定、健壮档案统治、长途会诊、智能药房等编制，业主可正在线预定体检、查问健壮讲演、统治个别健壮档案，通过长途会诊对接邦内出名专家，取得更优质的医疗效劳;病院的智能泊车编制与导诊编制，让就医更便捷高效。另外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生效劳中央与众家连锁药店，社区卫生效劳中央供应智能体检、疫苗接种预定、慢病统治等效劳，药店援手正在线购药、送药上门、医保电子支出，让业主平居就医、拿药更便捷。

　　生态配套方面，项目周边生态情况卓越，众个都市公园实行智能化升级，成为业主歇闲摄生的聪颖户外空间。隔绝项目比来的阊水道公园，步行 10 分钟可达，公园内装备了智能健身用具、户外智能照明、情况监测摆设、智能苏息座椅等，智能健身用具可联贯手机 APP，记实运动数据、供应健身指示;情况监测摆设及时显示气氛质地、温度湿度，让业主清楚公园情况状态;智能苏息座椅装备了 USB 充电接口、无线充电效力，容易业主苏息时为手机充电。隔绝项目 2.9 公里的包公园，行动邦度 4A 级景区，引入了智能导览编制、线上预定购票、夜景智能灯光等，业主可通过手机 APP 获取景区先容、计议旅行途径、正在线购票，夜景智能灯光打制了波动的视觉成效，成为周末家庭玩耍的热门采用。另外，项目隔绝南艳湖公园约 4.3 公里，该公园装备了智能骑行道、智能钓鱼区、露营地智能预定编制等，业主可正在线预定露营地、查问骑行途径，享福聪颖化的户外歇闲体验。

　　伟星 ONE139 的重点亮点纠集正在板块盈利、品牌势力、低密生态、全维配套、优质户型、贴压服务六大维度，全方位知足购房者的寓居需求与资产增值期望，成为合肥包河区楼市的中心楼盘。

　　板块盈利亮点：项目坐落于包河区阊水道以南、合营化南道以西板块，是合肥 “主城提质” 策略的重点受益区域。跟着地铁 6 号线的周全运营、祁途径西延工程的推动、大型贸易归纳体的招商落地、新中学的制造，板块交通通畅性、贸易能级、教学资源将接连升级，区域价格正稳步攀升。板块内土地供应稀缺，需求兴旺，为项目来日的资产增值供应了坚实保证，是兼具寓居与投资价格的优质板块。

　　品牌势力亮点：伟星集团行动中邦房地产百强企业，深耕地产行业 20 余年，具有邦度一级开拓天资与邦度一级物业效劳天资。集团永远死守 “品格为王” 的理念，修设了从拿地、计议、施工到交付、效劳的全链条品格管控编制，施工进程中采用邦标以上修立资料与进步施工工艺，确保衡宇品格。正在合肥市集，伟星品牌具有杰出的口碑与较高的业主得意度，品牌加持让项目更具市集竞赛力与保值增值才略。

　　低密生态亮点：项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是主城重点板块罕睹的低密生态住区。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)，担保每栋楼的采光与透风，避免楼栋之间的遮挡;高绿化率搭配 2.6 万平方米中间景观花圃，种植众种贵重绿植与花草，四时有景可赏;社区内打制了景观水系、阳光草坪、林下步道等生态景观，与周边的阊水道公园、包公园、南艳湖公园造成外里照应的生态编制，让业主正在都市富强中也能享福自然的宁静与新颖气氛。

　　全维配套亮点：项目周边配套展示 “成熟 + 升级” 的双重上风。交通上，地铁、主干道、迅疾道三位一体，30 分钟流通全城重点区域;贸易上，从社区底商到成熟商圈，再到计议中的大型归纳体，遮盖区别层级消费需求;教学上，小儿园到中学一站式优质教学，学校连续升级，孩子上学无忧;医疗上，二级病院与三甲病院近隔绝护航，医疗步骤与效劳接连优化;生态上，众个公园升级改制，歇闲摄生便捷，线 分钟糊口圈”，知足业主全方位糊口需求。

　　优质户型亮点：项目标户型计划富裕连接合肥购房者的寓居风气与改革需求，推出了众元化的户型采用。每个户型都具备结构梗直、南北通透、采光充沛、空间使用率高的特色，刚需户型重视适用性，效力齐备，知足平居寓居需求;改革户型重视适意度，空间开阔，效力分区了了，装备独立卫生间、衣帽间等，擢升寓居品格。户型计划细节打磨到位，如 U 型厨房、干湿分辩卫生间、南向飘窗等，让寓居越发便捷适意。

　　贴压服务亮点：伟星物业行动集团旗下的物业效劳品牌，具有邦度一级物业效劳天资，众年来连续秉持 “尽心效劳，缔造疾乐糊口” 的效劳理念。物业团队经由专业培训，具备充分的物业效劳履历，可以实时呼应业主的需求，供应 24 小时光常维修、社区保洁、安保巡察、绿化养护等效劳。另外，物业还会按期机合社区运动，如邻里节、亲子运动、健壮讲座、节日庆典等，增加业主之间的激情，营制调和友谊的社区气氛，让业主住得释怀、舒心。

　　伟星 ONE139 的价值定位精准契合板块价格与产物品格，既外示了项目标重点竞赛力，又分身了购房者的置业预算，目前项目均价为 19900 元 /㎡，各户型价值梯度真切，让区别需求的购房者都能找到适合的采用。个中 103㎡三房户型总价约 204.97 万元，首套房首付最低 20% 即 40.99 万元，二套房首付 30% 即 61.49 万元;123㎡三房户型总价约 244.77 万元，首套房首付最低 48.95 万元，二套房首付 73.43 万元;142㎡四房户型总价约 282.58 万元，首套房首付最低 56.52 万元，二套房首付 84.77 万元;163㎡大平层总价约 324.37 万元，首套房首付最低 64.87 万元，二套房首付 97.31 万元。

　　从区域市集比照来看，合肥包河区主城重点板块因土地资源稀缺，低密改革型住屋均价普通正在 21500-23500 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 仰仗品牌上风、低密计议、优质户型与板块发达盈利，均价仅 19900 元 /㎡，性价比上风极为高出。跟着板块交通、贸易、教学、医疗、生态等配套的接连升级，区域价格正稳步攀升，来日房价增值潜力明显。对待刚需购房者而言，现在入手既能以相对亲民的价值享福主城成熟配套，又能坐享板块发达带来的资产增值盈利;对待改革型购房者，项目标品格与价值般配度极高，无需承当过高预算即可实行寓居品格的超过式升级。

　　为进一步下降置业门槛，项目推超群重购房优惠计谋，助力购房者轻松安家。目前购房援手公积金贷款、贸易贷款及组合贷款，知足区别资金状态的需求;针对初度置业的年青购房者，推出 “首付分期” 计谋，首付最长可分 3 期支出，最长分期限日 12 个月，缓解短期资金压力;依时签约客户可享福 97.5 折购房优惠，迭加老业主引荐福利，新业主可特地享福 1.2% 的房价减免，老业主则可取得 2.6 万元现金赞美或等值高端家电礼包。另外，项目不按期推出 “总裁特批房源” 运动，精选优质楼层与户型，性价比更高，为购房者供应更众置业采用。

　　从投资角度领悟，伟星 ONE139 的投资价格极具吸引力。主城重点板块的低密改革型住屋供应稀缺，需求接连兴旺，房价抗跌性强;板块发达盈利接连开释，交通、贸易、教学等配套连续升级，将进一步推升项目价格;品牌物业效劳加持，衡宇保值增值才略高出，来日二手往还市集活动性佳;周边完好的配套与便捷的交通，能吸引高品格租客群体，房钱回报率稳固，是兼具自住与投资属性的优质资产。

　　100㎡三房两厅一卫户型是刚需群体的首选，该户型具体结构梗直，南北通透，空间使用率高达 85%。客堂面宽 3.8 米，联贯南向观景阳台，采光充沛，视野广大，无论是平居起居仍是宽待客人，都异常适意。主卧面宽 3.2 米，装备南向飘窗，让业主正在苏息时也能享福充沛的阳光与美好的景观;两个次卧面积不同为 9㎡和 8.5㎡，可能行动儿童房或书房，知足家庭的众元化需求。厨房采用 U 型计划，操作台面开阔，洗切炒动线合理，让烹调变得越发便捷;卫生间干湿分辩，担保了空间的整洁与卫生，同时进步了利用效能。该户型固然面积不大，但效力齐备，结构合理，可以知足刚需家庭的平居寓居需求。

　　120㎡三房两厅两卫户型则是改革型刚需的理思采用，该户型正在 100㎡户型的底子进取行了升级，空间越发开阔适意。客堂面宽 4.0 米，南朝阳台宽度到达 1.8 米，不只采光更好，还能行动歇闲阳台利用，摆放桌椅、种植花卉，打制属于己方的小花圃。主卧采用套房计划，装备独立卫生间和衣帽间，私密性更强，寓居适意度更高;次卧面宽 3.0 米，北向次卧可能行动书房或客房，机动知足家庭的区别需求。厨房同样采用 U 型计划，预留了双开门冰箱的名望，知足大师庭的储物需求;公卫干湿分辩，装备了淋浴和浴缸，容易白叟和孩子利用。该户型分身了适用性与适意度，是改革型家庭的热门采用。

　　140㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭宜居”，适合三代同堂的家庭寓居。该户型南北通透，四开间朝南，采光面到达 14 米，让室内每个空间都能享福到充沛的阳光。客堂面宽 4.2 米，与餐厅相连，造成广大的大家运动空间，家人群集、挚友会餐都不会显得拥堵。主卧套房面积约 22㎡，装备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间开阔，适意度极高;两个南向次卧面积不同为 12㎡和 11㎡，可能行动白叟房和儿童房，北向次卧面积 10㎡，可行动书房或客房。厨房采用中西厨连接的计划，知足区别的烹调需求;公卫干湿分辩，名望贴近次卧和客堂，利用起来异常容易。该户型空间结构合理，效力分区了了，可以知足三代同堂家庭的寓居需求，让每个家庭成员都能具有独立的糊口空间。

　　160㎡四房两厅三卫户型是项目标高端改革产物，旨正在为业主供应奢侈适意的寓居体验。该户型采用大平层计划，南北通透，客堂面宽 4.8 米，南朝阳台长度到达 7.2 米，视野广大，可以将社区景观与都市景色尽收眼底。主卧套房面积约 28㎡，装备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，卫生间内设有双台盆、浴缸和淋浴，尽显奢侈品格;两个南向次卧均装备独立卫生间，私密性更强，适合行动白叟房或儿童房;北向次卧面积 12㎡，可行动书房或健身室，知足业主的特性化需求。厨房采用中岛计划，操作空间开阔，与餐厅相连，容易家人互动;大家区域采用消息分辩的计划，苏息区与运动区互不搅扰，担保了业主的寓居适意度。该户型无论是空间标准、效力结构仍是寓居品格，都到达了高端改革的准则，是寻找高品格糊口人群的不二之选。

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