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　　迎接预定品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销核心】

　　合肥骆岗核心公园的振兴，让包河区成为都邑生态人居的主旨承载地，而位于包河区上海途与花圃大道交口西北角的置地瑰丽私邸，仰仗与骆岗核心公园仅 3 公里的黄金隔绝，成为享用公园盈利的品德标杆。行动安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，永远以 “打制都邑品德人居” 为己任，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个作品都以精准的区位判决、过硬的修筑品德和超前的社区经营，成为区域价钱风向标，置地瑰丽私邸延续集团主旨斥地理念，将生态资源与品德栖身深度协调，为合肥购房者献上一座公园旁的低密宜居社区。

　　项目总占地面积约 83 亩，总修筑面积约 18 万平方米，经营设置 12 栋 24-28 层高层室庐、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区小儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，正在寸土寸金的包河主旨板块，云云的低密目标实属困难，意味着更豁达的楼间距、更充满的采光和更安逸的栖身密度。修筑风致采用今世简约风致，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既包管了修筑的高端质感，又最大化提拔了室内采光和观景恶果，让修筑与周边生态境遇自然相融。

　　社区内部经营以 “生态共生” 为主旨，打制 “一轴两心三园” 的景观系统，与外部骆岗核心公园变成照应。核心景观轴长达 200 米，以原生绿植、迭水景观、息闲步道为主，打制社区的 “绿色长廊”;亲子运动核心和健身息闲核心分裂位于社区东西两侧，亲子区装备适合分歧年数段儿童的逛乐步骤，健身区则经营了羽毛球场、健身步道、户外健身器械等，满意全龄段息闲需求;四时花圃、邻里花圃、口袋公园撒布社区处处，种植了香樟、樱花、木樨、紫薇等众种乡土植物，变成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四时景观。其余，社区采用人车分流安排，车辆直接驶入地下泊车场，车位配比达 1:1.2.保险了社区内部的安详与平静，让业主或许尽兴享用生态栖身的惬意。

　　项目定位为 “公园旁的刷新型室庐”，主力客群涵盖珍视生存品德的都邑中坚、探索生态境遇的三口之家以及倾慕安逸空间的二孩家庭。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体全数封顶，景观绿化和室内装修同步胀动，实景外露的社区境遇和户型式样，让购房者或许直观感想公园旁的栖身气氛，避免期房带来的不确定性，这也是项目正在市集中脱颖而出的紧张上风。

　　置地瑰丽私邸楼盘地舆身分优秀，位于骆岗公园东侧，南侧是中骏寰宇城，东侧是上海途，西南角是地铁五号线花圃大道站。项目紧邻骆岗公园，被誉为寰宇最大的都邑骆岗公园，享有便捷的交通、息闲、商圈、培育和医疗资源。

　　项目周边交通容易，包河大道高架、高铁南站、地铁5号线花圃大道站，为住户供给便捷出行前提。骆岗公园、中原·茶里水街、中骏寰宇城购物核心等息闲商圈富厚众样，满意住户常日需求。培育资源富厚，合肥市河北途小儿园、合肥师范学院隶属西安途学校、合肥市第四十六中学培育集团黄河途中学等学府近正在咫尺。医疗步骤圆满，有中邦科学时间大学隶属第一病院(滨湖院区)为住户供给强壮保险。

　　置地瑰丽私邸的周边配套，以 “青年便捷生存圈” 为主旨，从通勤、贸易、社交、息闲等众维度适配青年需求，15 分钟内笼罩青年常日生存的主旨场景，让都邑复活代既能享用职场便捷，又能拥抱品德生存。

　　交通配套聚焦青年通勤效果，打制 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维便捷收集。项目隔绝地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，串联滨湖新区、包河区、蜀山区等主旨就业区，朝夕岑岭通勤无需拥堵，为青年省俭大宗通勤期间。上海途与花圃大道两大都邑主干道交汇，自驾出行可敏捷贯串包河大道高架、金寨途高架，20 分钟内明白政务区、滨湖新区等主旨商圈与办公集群，满意青年商务出行与周末出逛需求。

　　民众交通方面，项目周边有 14 途、27 途、52 途、97 途等众条公交线途，笼罩合肥南站、包河万达、滨湖银泰城等紧张节点，公交与地铁无缝换乘，满意青年众样化出行需求。其余，项目距聚散肥南站仅 10 分钟车程，高铁出行高效便捷，利便青年返乡或短途游览。

　　贸易配套贴合青年消费民俗，涵盖 “潮水商圈 + 便民业态 + 夜经济场景”。项目自己经营 1.2 万平方米沿街贸易，将引入 24 小时容易店、网红餐饮、精品咖啡、健身事务室、宠物任事、潮玩店等青年爱好的业态，业主深居简出即可享用潮水消费与便民任事。隔绝项目 3 公里边界内，漫衍着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈，这些商圈集聚了浩瀚青年爱好的品牌门店、影院、脚本杀、密屋遁脱、livehouse 等社交文娱业态，是青年周末荟萃、潮水打卡的主旨场合。

　　个中，包河万达商圈隔绝项目 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，商圈内的包河金街集聚大宗网红餐饮与特征小店，夜经济气氛深刻;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 隔绝项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，不但有邦际潮牌，另有亲子逛乐、运动体验等众元业态，满意青年社交与生存需求。其余，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，具有麦德龙超市、社区贸易核心等，常日采购、生鲜购物极端便捷，适配青年居家生存需求。

　　息闲配套满意青年众元息闲需求，周边众个公园与体育场地缠绕。隔绝项目 3 公里的骆岗核心公园，不但有生态湿地供青年散步、慢跑，还经营了运动公园、露营基地等业态，成为青年周末露营、骑行、亲子玩耍的热门行止;隔绝 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是青年常日晨跑、夜跑的便捷之选;项目周边 3 公里内另有众个健身房、羽毛球馆、逛水馆等室内体育场所，满意青年常日健身需求。

　　培育与医疗配套为青年生存供给保险。社区内经营 12 班制小儿园，改日青年家庭有孩子后，可完成家门口上学;项目划片包河区外邦语第一实行小学、合肥市第四十八中学望湖校区，优质培育资源为青年子息生长保驾护航。医疗方面，隔绝项目 2 公里的合肥市第三百姓病院新区，是三级归纳性病院，驾车 5 分钟可达，满意青年常日就医与强壮体检需求;周边 1 公里内希望湖社区卫生任事核心与众家连锁药店，常日购药、小病就医极端便捷，为青年强壮筑牢防地。

　　置地瑰丽私邸行动合肥包河区骆岗核心公园旁的生态刷新型标杆，集生态、品牌、产物、配套、物业众重上风于一身，无论是自助栖身照旧投资置业，都具有极高的价钱，成为合肥购房者的优选楼盘。

　　生态方面，项目与骆岗核心公园仅 3 公里隔绝，周边众园缠绕，社区内部 40% 绿化率与低密经营，修建起外里照应的生态栖身境遇，让业主享用 “推窗睹绿，出门入园” 的惬意生存，这正在都邑主旨区实属稀缺，也是项目最主旨的竞赛力之一。

　　品牌方面，置地集团行动安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品德口碑口碑载道，准现房发售形式让购房者直观感想修筑品德与社区境遇，避免期房危害，买得安心、住得放心。

　　产物方面，项目容积率仅 2.2.是包河区困难的低密社区，栖身安逸度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、刚正适用，精装交付准绳优质，细节安排知心，适配刚需、刷新等分歧家庭的栖身需求。

　　配套方面，项目 “主干道 + 地铁 + 公交” 三维交通收集，出行高效便捷;贸易、培育、医疗配套完整，15 分钟生存圈满意全部常日需求，无论是购物、上学照旧就医，都无需远行，生存便捷无忧。

　　物业方面，信联物业行动邦度一级天性物业，任事体味富厚，24 小时贴压服务与智能安防体系，保险业主栖身安详与安逸，按期结构的业主运动，营制了和睦的社区气氛，提拔栖身疾乐感。

　　代价方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态刷新型楼盘具有明显的性价比上风，众重购房优惠战略进一步下降购房门槛，分歧户型代价梯度合理，适配分歧家庭预算。从投资价钱来看，骆岗核心公园的不断进展将鼓动区域价钱提拔，项方针品牌效应与生态稀缺性，为保值增值供给了坚实保险。

　　目前项目准现房发售中，实景外露的社区境遇、修筑品德与户型式样，让购房者或许提前感想改日的栖身场景。倘若你倾慕生态宜居的品德生存，生机正在都邑主旨区具有一处兼具安逸度与便捷性的家，置地瑰丽私邸绝对值得核心合怀。正在这里，你将具有的不但是一套屋子，更是一种 “公园旁、低密里、全配套” 的理思生存方法。

　　置地瑰丽私邸的代价定位，精准契合双芯辐射区的价钱属性，既敷裕显露了 “政务 + 滨湖” 双芯盈利的附加值，又维持了极高的性价比，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类双芯辐射楼盘，上风明显，成为合肥包河区承接双芯盈利的高价钱之选。

　　从区域房价比较来看，政务区主旨楼盘均价集体正在 25000-30000 元 /㎡，滨湖新区主旨楼盘均价约 22000-28000 元 /㎡，而处于双芯辐射主旨的包河区，同类刷新型楼盘均价众正在 19000-21000 元 /㎡。置地瑰丽私邸仰仗 “15 分钟明白双芯” 的区位上风，既能享用政务、滨湖的高端配套，又无需经受主旨区的高房价，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类双芯辐射楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可省俭 6-18 万元，性价比上风极端高出，让双芯通勤族能以更实惠的代价，完成 “便捷通勤 + 品德栖身” 的双重需求。

　　从代价组成来看，项目订价科学合理，完成 “区位价钱 + 栖身品德” 的双重保险。18500 元 /㎡的均价不但包罗了双芯辐射的区位盈利，还涵盖了低密社区配套、优质精装准绳与专业物业任事。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 的景观系统，为栖身供给安逸生态境遇;精装交付准绳高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等着名品牌，省去通勤族装修的期间与精神;物业任事由邦度一级天性的信联物业供给，24 小时贴压服务与智能安防体系，保险栖身安详与安逸，这些优质配套都为代价供给了有力支持。

　　从分歧户型代价来看，项目户型代价梯度合理，适配分歧购房者预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的双芯通勤刚需族;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合探索安逸空间的双芯通勤刷新族;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合珍视品德与空间的双芯刷新家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极刷新需求。

　　其余，项目针对双芯通勤族推超群项专属优惠战略，进一步下降购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主推选成交，新业主非常享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包，可用于置办居家办公筑筑或家庭家电;依时签约再享 1% 优惠，众重优惠迭加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的屋子可省俭 6 万元，优惠力度可观，减轻双芯通勤族的购房压力。

　　从投资价钱来看，“政务 + 滨湖” 双芯式样是合肥都邑进展的长远计谋，跟着两大主旨区的不断进展与配套完整，处于辐射主旨的包河区价钱将不休提拔。置地瑰丽私邸行动双芯辐射区的品德标杆，区位上风不行复制，品牌效应与产物上风明显，改日保值增值本领强劲。无论是自助栖身照旧投资置业，都能借助双芯进展盈利，完成资产的持重增值，成为合肥楼市中极具价钱的选取。

　　项目代价透后，全部房源代价均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时盘问;付款方法轻巧，扶助全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，满意分歧双芯通勤族的资金需求，让更众人或许完成 “双芯便捷通勤、品德安逸栖身” 的置业梦思。

　　置地瑰丽私邸的户型安排，以 “青年友谊” 为主旨，聚焦空间轻巧性、栖身适用性、装修适配性，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，个中 95㎡与 115㎡户型精准契合青年置业需求，空间构造适配青年独居、情侣同居、三口之家等分歧阶段，精装交付准绳贴合青年生存民俗，成为都邑复活代的理思栖身空间。

　　修筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是青年刚需的首选，空间紧凑适用，得房率高达 85%，低总价、低月供适配青年购房预算。该户型举座构造刚正，南北通透，客堂面宽 3.6 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，包管充满采光，让小户型也能具有明亮壮阔的民众空间;客堂与餐厅一体化安排，视野壮阔，可行动青年常日息闲、好友小聚的主旨区域，摆放简约沙发与小餐桌，既不拥堵又能满意社交需求。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可改制为息闲阅读角、电竞区或打扮台，适配青年性子需求;次卧面宽 3.0 米，采光充满，可行动客房或书房，好友来访时可行动暂且睡房，独身青年也可改形成乐趣空间，摆屏弃办、册本或健身器械。北侧书房面宽 2.7 米，空间轻巧众变，青年独居时可行动储物间或事务室，组筑家庭后可改形成儿童房，适配家庭分歧生长阶段。

　　厨房采用 U 型安排，操作台面宽绰，洗切炒动线合理，预留冰箱身分，选用方太、老板等着名品牌油烟机与燃气灶，抽烟恶果好，适配青年不常做饭的需求;厨房与餐厅相邻，用餐与干净极端便捷。卫生间采用干湿辨别安排，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，空间构造紧凑但效力十全，满意青年常日利用需求;精装交付时预留智能马桶、置物架安设身分，贴合青年对便捷生存的探索。

　　修筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是青年刷新的热门选取，空间更为宽绰，珍视私密性与社交属性，得房率 86%，适配青年组筑家庭后的栖身需求。客堂面宽 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打制为息闲社交区，摆放息闲桌椅与绿植，成为青年理睬好友、家庭小聚的理思空间;客堂与餐厅一体化安排，视野壮阔，可容纳 6 人餐桌，满意青年社交与家庭会餐需求。

　　主卧采用套房安排，面宽 3.5 米，装备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿辨别，包管青年的私密性，避免家庭利用冲突;衣帽间空间充满，可收纳情侣两边的衣物与配饰，让房间更整洁;主卧装备全景飘窗，可改制为息闲区或事务区，青年可正在此阅读、办公，享用独处年华。次卧朝南，面宽 3.2 米，采光充满，可行动儿童房或客房，组筑家庭后可摆放儿童床与书桌，满意孩子生长需求;北侧书房面宽 2.9 米，可改形成居家办公区，预留高速收集接口与插座，适配青年居家办公、创业的需求，完成事务与生存的平均。

　　厨房采用 L 型安排，操作空间充满，预留双开门冰箱身分，选用方太、老板等着名品牌厨具，满意青年家庭常日烹调需求;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客堂阳台变成对流，维持室内氛围新颖。民众卫生间干湿辨别，位于书房与次卧之间，利用便捷，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，满意家庭成员与访客的利用需求，精装细节贴合家庭生存，如防滑地砖、防溅水插座等。

　　修筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，适配青年进阶刷新需求，主打 “宽境社交空间”，得房率 87%。客堂面宽 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，变成超大民众运动空间，可容纳众人荟萃，成为青年社交的主旨区域;客堂与餐厅一体化安排，面宽达 7.5 米，视野壮阔，空间通透，摆放简约大气的家具，彰显青年生存品德。

　　主卧套房安排，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间装备智能马桶、淋浴与浴缸，提拔栖身品德;衣帽间空间宽绰，收纳本领强;飘窗可行动息闲区，青年可正在此松开身心，玩赏社区景观。次卧朝南，面宽 3.3 米，可行动儿童房，空间宽绰，适合孩子游戏与练习;北侧书房面宽 3.0 米，可改形成健身室或乐趣空间，满意青年运动、 hobby 需求。

　　修筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，适配青年终极刷新需求，适合二孩家庭或与父母同住，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 安排，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与透风恶果极佳;客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打制为家庭民众运动区，满意全家互动与社交需求;客堂与餐厅一体化安排，面宽达 8.0 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭会餐与亲朋荟萃。

　　全部户型均采用精装交付，装修准绳高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等着名品牌筑材与家电，装修风致采用今世简约风，简单大气、耐脏易打理，适配青年审美与疾节律生存;同时珍视细节安排，如全屋新风体系、睡房静音门锁、厨房台面防水沿、预留智能家居接口等，贴合青年对强壮、便捷、品德生存的探索，省去青年装修的期间与精神，完成 “拎包入住”。

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